金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终3973号

原、被告签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约向被告发放了贷款，被告连续逾期还款，属违约行为，根据合同约定，被告出现违约原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本金及相关费用。虽被告在本案审理过程中继续清偿欠款，但原告依据合同约定宣布贷款立即到期，要求被告偿还尚欠本金4356678.5元符合法律规定，予以支持。关于利息、罚息、复利，双方合同中约定的基准利率自2019年8月20日起，已调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，即合同贷款利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调5%，贷款逾期罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%。现因被告逾期，原告宣布贷款到期，被告应按罚息利率(全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调5%基础上上浮50%计算)计算2020年10月22日至付清之日的罚息、复利。同时根据合同约定，被告以其位于大连经济技术开发区产为上述贷款提供抵押担保，并于2020年8月25日办理了抵押登记，故原告请求对该房产的折价或者拍卖、

原、被告签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守履行。原告依约向被告发放了贷款，被告连续逾期还款，属违约行为，根据合同约定，被告出现违约原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本金及相关费用。虽被告在本案审理过程中继续清偿欠款，但原告依据合同约定宣布贷款立即到期，要求被告偿还尚欠本金4356678.5元符合法律规定，予以支持。关于利息、罚息、复利，双方合同中约定的基准利率自2019年8月20日起，已调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，即合同贷款利率为全国银行间同业拆借中心公布

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终3973号 上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司大连市分行，营业场所大连市中山区解放街1号。统一社会信用代码91210200118425127R。 负责人：李岩梅，该分行行长。 委托诉讼代理人：邱雪、毕书敏，辽宁先河律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：李长红，女，1981年7月27日生，汉族，住黑龙江省讷河市。 上诉人……