合同纠纷 （2019）陕0802民初3989号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定：“建设用地使用人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”。 本案中，被告榆林市XX房XX小区业主出售房屋，小区内的土地使用权也转移至小区业主，小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。 原告主张被告退还原告停车位款5万元，被告抗辩称已将停车位交给原告实际占有使用，车位款不予退还，经查，被告未向本院提供涉案停车位经过专项规划审批或者其享有相应产权（处分权）的证据，且被告至今未能办理停车位的产权登记，故涉案停车位不能成为被告的专有部分，被告系无权处分业主共有场地，损害了绿源小区全体业主的合法权益，原、被告双方签订的车位排号签订协议应属无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。 故原告提出的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条之规定，判决如下： 一、原告赵庆东与被告榆林市绿源房地产开发有限公司于2010年7月11日签订的车位排号签订协议无效二、本判决生效后十日内，由被告
摘要
赵庆东与榆林市绿源房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省榆林市榆阳区人民法院民事判决书（2019）陕0802民初3989号原告：赵庆东，男，1971年10月1日出生，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆林市高新区，无业，公民身份号码：61270XXXX110010050。 被告：榆林市绿源房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610802735358759U。 法定代表人：张兴强，系该公司经理。 委托诉讼代理人：王磊，男，……