房屋买卖合同纠纷 （2021）吉08民终621号

尹春梅、华兴公司于2019年3月5日签订房屋的《认筹协议书》，协议约定，尹春梅于2019年3月5日选购华兴公司开发的华兴世纪家园小区5栋1单元5层西户，建筑面积121.71平方米，单价为人民币4900元每平方米，总房款为596379。首期缴纳认筹金人民币100000元，合同签订当日，尹春梅支付华兴公司人民币100000元，华兴公司为尹春梅出具收据一枚，协议中约定交房时间为2020年5月末，但华兴公司迟迟未按照协议时间交付房屋，华兴公司行为已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”故，尹春梅要求华兴公司返还认筹款的请求法院予以支持。因华兴公司违约，故应承担违约责任。认筹协议中约定交房时间为2020年5月末，故华兴公司应从2020年6月1日起以100000元为本金按照同

尹春梅、华兴公司于2019年3月5日签订房屋的《认筹协议书》，协议约定，尹春梅于2019年3月5日选购华兴公司开发的华兴世纪家园小区5栋1单元5层西户，建筑面积121.71平方米，单价为人民币4900元每平方米，总房款为596379。首期缴纳认筹金人民币100000元，合同签订当日，尹春梅支付华兴公司人民币100000元，华兴公司为尹春梅出具收据一枚，协议中约定交房时间为2020年5月末，但华兴公司迟迟未按照协议时间交付房屋，华兴公司行为已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉08民终621号 上诉人（原审被告）：白城市华兴房地产开发有限公司。住所吉林省白城市幸福北大街30号楼6号门市。 法定代表人：董海华，系该公司经理。 委托诉讼代理人：王鹏，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：李佩璟，吉林厚合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尹春梅，女，1983年6月21日生，汉族，现住吉林省吉林市船营区。 委托诉讼代……