共有纠纷 （2021）陕01民终840号

公民的合法财产受法律保护。依据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（二）公民的房屋、储蓄和生活用品…”之规定，首先，从张彩兰、陈振涛、陈亚新提交的多份证据可以认定，被拆迁的房屋在没有加盖以前的原始状态下应属老二陈秀继、老三陈智轩、老四陈耀轩（已去世）三兄弟共同所有。陈智轩以涉案房屋的宅基地系自己审批，原房屋由其独自建盖与他人无关的辩称理由无事实依据，依法不予采信；其次，从2017年8月20日的协议书内容可以印证被拆迁的房屋所占用的庄基地经三兄弟各方代表协商，系对份额的最新确认，三方已经达成协议，对三方各占三分之一的份额应予以认定。陈智轩虽以该协议系无效协议提出异议，但缺乏相应证据主张，故对该协议的内容予以认定；再次，依据2011年6月26日的建房协议，可以认定在后期的加盖过程中，陈振涛已明确表示不再进行投资，陈振涛虽写“放弃”二字，但综合该协议书的内容来看，陈振涛的真实意思应理解为放弃“后期投资加盖的权利”。陈智轩以张彩兰、陈振涛、陈亚新曾放弃权利为由认为其已无权主张的辩称理由，亦无事实依据。综上，被拆迁房屋原始状态的残值在后期的翻建过程中转移至新建

公民的合法财产受法律保护。依据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（二）公民的房屋、储蓄和生活用品…”之规定，首先，从张彩兰、陈振涛、陈亚新提交的多份证据可以认定，被拆迁的房屋在没有加盖以前的原始状态下应属老二陈秀继、老三陈智轩、老四陈耀轩（已去世）三兄弟共同所有。陈智轩以涉案房屋的宅基地系自己审批，原房屋由其独自建盖与他人无关的辩称理由无事实依据，依法不予采信；其次，从2017年8月20日的协议书内容可以印证被拆迁的房屋所占用的庄基地经三兄弟各方代表协商，系对份额的最新确认，三方已经达成协议，对三方各占三分之一的份额应予以认定。陈智轩虽以该协议系无效协议提

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终840号上诉人（原审原告）：张彩兰，女，1943年12月31日出生，汉族，长安国营第一棉织厂退休职工，住西安市雁塔区丈八东路二号9号楼1单元103号。委托诉讼代理人：张康曹，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。上诉人（原审原告）：陈振涛，男，1964年12月30日出生，汉族，国营第一钟表机械厂内退职工，住西安市雁塔区丈八东路……