房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0782民初20473号

原告贾燕芝与被告毛春香、朱有法签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，应确认有效。 综合《协议书》的约定内容、双方的事实行为、原告占有使用房屋十余年的事实以及二被告要求补偿的庭审陈述等情形，应认定该《协议书》表述了双方买卖房屋的意思表示，至于《协议书》第四条约定：乙方所上缴给佛堂镇政府的所有款项，甲方必须在房屋交付使用时起算7天内偿还给乙方，同时支付给乙方与上述所缴款等额的经济补偿。 如甲方届时无力偿还上述款项，乙方享有该成本房的所有权，办理所需的相关费用由乙方自负，从上述约定看《协议书》应视为附生效条件的房屋买卖合同。 2005年1月31日，涉案房屋交付使用后，二被告未在7天偿还原告代缴的款项及经济补偿，故原、被告之间的房屋买卖合同关系生效，原告取得涉案房屋所有权。 《协议书》约定二被告需协助原告办理所有手续，故原告贾燕芝有权要求二被告办理涉案房屋首次登记手续并协助办理不动产权利转移登记手续。 原告贾燕芝的诉请合法有据，本院予以支持。

贾燕芝与毛春香、朱有法房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0782民初20473号 原告:贾燕芝，女，1982年1月30日出生，汉族，住江西省赣州市宁都县。 委托诉讼代理人：张小娟，浙江红太阳（金华）律师事务所律师。 被告：毛春香，女，1965年6月17日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：朱有法，男，1955年9月11日出生，汉族，住浙江省义乌市。 原告贾燕芝为与被告毛春香、朱有法房屋买卖……