租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初31447号

原、被告双方均确认原告提出解除合同，双方并已于2019年3月13日实际对原告承租的商铺进行了交接，由被告收回，故本院确认双方间签订的《食力屋美食广场万科店联销经营协议》于2019年3月13日解除。 原告主张被告返还原告保证金63,000元，进场费124,000元的诉请，被告对此则主张因原告违约，故原告缴纳保证金、进场费应作为违约金赔付被告。 根据合同约定，名义上作为原告缴纳联销收入(实为房屋租金)，被告有权收取原告营业额的18%，若原告每月营业额未达到116,666元，被告同意原告每月收取最低联销收入21,000元，若超过上述营业额，甲方则以两者取其高收取联销收入。 但在履行中，原告自开业起，一直按照营业额的18%支付，被告在2018年12月31日发出的告知函中也确认“从8月25日开业开始，公司都是给予商户免保底扶持，本月初均口头告知商户要开始收租的事宜，对于收租时间分歧明确如下，从下月收租(即指2019年1月出2018年12月账单，返的12月营业额，也就是12月开始收租金)”，故被告自愿同意原告在2018年12月前按营业额的18%支付联销收入，但未有证据证明在2018年12月后，被告

梁怡婓与帅旗(上海)餐饮管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初31447号原告(反诉被告)：梁怡婓，女，1990年3月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：林康明，上海太茂律师事务所律师。 被告(反诉原告)：帅旗(上海)餐饮管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：徐赛帅，执行董事。 委托诉讼代理人：徐俐，上海普世律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈华连，上海普世律师事务所……