房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第04938号

导致房屋买卖合同目的不能实现的过错在于王府花园公司是错误的，与事实不符。原审法院对杨震向王府花园公司交纳的691528.5元款项的性质及具体指向的认定是错误的。原审对本案所涉房屋的估价时点确定错误，估价房屋的面积及装修等情况均发生巨大变化，导致评估结果不准确。杨震同意原审法院判决。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有当事人陈述在案佐证。本院认为：杨震与王府花园公司签订的《北京王府花园房屋买卖合同》（合同编号：768）系双方当事人的真实意思表示，双方应依合同约定履行各自义务。杨震依约支付相应购房款后，王府花园公司于1995年6月5日向杨震出具了相应购房款发票。对此，应视为杨震履行了付款义务。后王府花园公司又将杨震所购房转卖予案外人，致使杨震合同目的无法实现，现杨震主张解除上述合同，要求王府花园公司赔偿损失，本院予以支持。关于损失数额，原审法院依本案事实酌情予以确定，并无不妥。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三万零七百四十元，由杨

导致房屋买卖合同目的不能实现的过错在于王府花园公司是错误的，与事实不符。原审法院对杨震向王府花园公司交纳的691528.5元款项的性质及具体指向的认定是错误的。原审对本案所涉房屋的估价时点确定错误，估价房屋的面积及装修等情况均发生巨大变化，导致评估结果不准确。杨震同意原审法院判决。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有当事人陈述在案佐证。本院认为：杨震与王府花园公司签订的《北京王府花园房屋买卖合同》（合同编号：768）系双方当事人的真实意思表示，双方应依合同约定履行各自义务。杨震依约支付相应购房款后，王府花园公司于1995年6月5日向杨震出具了相应购房款发票。对此，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第04938号上诉人（原审被告）北京王府花园开发公司，住所地北京市昌平区北七家镇平西府王府路7号。法定代表人张同匀，董事长。委托代理人虞荣俊，北京市新开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨震，男，1965年5月1日出生。上诉人北京王府花园开发公司（以下简称王府花园公司）因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2013）昌民初……