房屋买卖合同纠纷 （2016）黑10民终389号

该份证据为书面证言，结合被上诉人在原审举示的证据一中的（2013）林民初字第257号民事判决书所认定事实对证言中所述的工程款抵顶及房屋转让、办理贷款的内容予以确认，对上诉人举示该证据意图证明的其他问题不予采信。被上诉人谢常青未向本院提供新证据。根据当事人当庭陈述，并结合一审认定证据，本院认定案件事实与一审认定事实一致。本院认为：双方当事人之间达成的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同合法有效。被上诉人谢常青已通过抵顶工程款及抵押贷款的方式向上诉人宋万福支付了购房款，上诉人应在房屋解除抵押后履行合同协助被上诉人办理过户手续。即使如上诉人所述被上诉人只有在偿还贷款后上诉人才协助办理房屋过户手续，双方之间的合同为附条件的合同。当被上诉人在出现逾期还款，未履行合同所附条件的情况下，上诉人有权向被上诉人主张解除合同或要求继续履行合同并承担违约责任。而上诉人在未依法行使上述权利，且未经被上诉人同意的情况下，代替被上诉人履行还款义务的行为阻碍了被上诉人继续履行合同所附的条件（履行还款义务），其行为系不正当的阻止条件成就，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生

该份证据为书面证言，结合被上诉人在原审举示的证据一中的（2013）林民初字第257号民事判决书所认定事实对证言中所述的工程款抵顶及房屋转让、办理贷款的内容予以确认，对上诉人举示该证据意图证明的其他问题不予采信。被上诉人谢常青未向本院提供新证据。根据当事人当庭陈述，并结合一审认定证据，本院认定案件事实与一审认定事实一致。本院认为：双方当事人之间达成的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同合法有效。被上诉人谢常青已通过抵顶工程款及抵押贷款的方式向上诉人宋万福支付了购房款，上诉人应在房屋解除抵押后履行合同协助被上诉人办理过户手续。即使如上诉人所述被上诉人只有在偿还贷款后上诉人才协助办理房屋过户手续，

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终389号上诉人（原审被告）宋万福男，1974年6月24日出生，汉族，住所地黑龙江省林口县林口镇。委托代理人袁绍伟，黑龙江国盛律师事务所专职律师。被上诉人（原审原告）谢常青，男，1965年7月2日出生，汉族，现羁押于牡丹江市尖子山监狱。委托代理人马占文，男，1972年5月29日出生，汉族，住所地林口县。上诉人宋万福因与被上诉人谢常青……