确认合同有效纠纷 （2019）京0111民初21570号
裁判要旨
赵立新、张巧香与王昌峰、王郭氏之间签订的农村房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应为合法有效。 赵立新、张巧香请求法院确认合同有效的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 李京军称其出售给王昌峰的仅为房屋不包括宅基地使用权，但却将集体土地建设用地使用权证书交付王昌峰，且根据房地一体的原则，房屋与宅基地使用权无法分割，故李京军的答辩意见本院不予采纳。 综上，依照，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条之规定，判决如下：赵立新、张巧香与王昌峰、王郭氏于二〇一七年十月一日签订的关于北京市房山区某街道某村某街某号宅院的农村房屋买卖合同有效。 案件受理费四千九百元，由赵立新、张巧香负担九百元（已交纳），由王昌峰、王郭氏负担二千元（于本判决书生效后七日内交纳），由李京军负担二千元（于本判决书生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。 审判员 秦艳玲二〇一九年十一月十四日书记员 崔 妍
摘要
张巧香等与王郭氏等确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初21570号原告：赵立新，男，1961年5月13日出生。 原告：张巧香，女，1964年2月11日出生。 二原告的委托诉讼代理人：张金海，北京市智远律师事务所律师。 二原告的委托诉讼代理人：张羽，北京市智远律师事务所律师。 被告：王昌峰，男，1961年10月8日出生。 被告：王郭氏，女，1960年7月9日出生。 二被告的委托诉讼代理人：……