房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终609号

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计16645.45元（858013元×194天×0.01％）。原告诉请被告支付逾期报送产权初始登记所需资料的违约金16645.45元，予以支持。2014年7月3日，郑州市住房保障和房地产管理局直属分局向被告核发了郑州市郑东新区初始登记信息对照表，被告应当按照合同约定在2014年10月31日前取得原告该房屋所有权证，原告实际于2014年11月21日取得了本案房屋的房屋所有权证，已逾期21天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计1801.82元（858013元×21天×0.01％）。原告诉请被告支付逾期取得房产证的违约金180

原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。被告该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计16645.45元（858013元×194天×0.01％）。原告诉请被告支付逾期报送产权初始登记所需资料的违约金16645.45元，予以支持。2014年7月3日，郑州市住房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终609号上诉人（原审被告）：河南雅宝地产有限公司。法定代表人：訾建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张国峰，河南明商律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建超，河南明商律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：张晓光，男，1987年3月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：张清周，河南栋梁律师事务所律师。委托诉讼代理人：付伟兵，河南栋梁律师事务……