物业服务合同纠纷 （2019）川08民终1582号

被上诉人广元桂湖物业管理有限公司向一审法院提起诉讼时，被诉主体为陈旭、蹇树仁。一审诉讼中，被上诉人广元桂湖物业管理有限公司申请追加李长山参加诉讼，但未明确是否要求李长山承担共同物业费支付责任，庭审中也未明确，而一审法院判令李长山与陈旭、蹇树仁共同承担责任属超当事人诉讼请求裁判；另，本院审理时，根据《中华人民共和国消防法》第十三条第三款“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用”的规定，要求被上诉人提供案涉房屋经过消防验收或已通过消防验收的证据，但被上诉人未提交。若案涉房屋未通过消防验收，涉及物业费负担当事人有无约定，上述事实不清。 综上，一审部分案件事实不清，超诉讼请求裁判违反审理程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销四川省广元市利州区人民法院（2018）川0802民初5904号民事判决； 二、本案发回四川省广元市利州区人民法院重审。 上诉人陈旭、蹇树仁、李长山预交的二审案件受理费1860.71元予以退回。 审判长　　夏茂中 审判员　　徐小雁 审判员　　吕　晶 二〇一九年十月三十一日 书记员　　黄　

被上诉人广元桂湖物业管理有限公司向一审法院提起诉讼时，被诉主体为陈旭、蹇树仁。一审诉讼中，被上诉人广元桂湖物业管理有限公司申请追加李长山参加诉讼，但未明确是否要求李长山承担共同物业费支付责任，庭审中也未明确，而一审法院判令李长山与陈旭、蹇树仁共同承担责任属超当事人诉讼请求裁判；另，本院审理时，根据《中华人民共和国消防法》第十三条第三款“依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用”的规定，要求被上诉人提供案涉房屋经过消防验收或已通过消防验收的证据，但被上诉人未提交。若案涉房屋未通过消防验收，涉及物业费负担当事人有无约定，上述事实不清。 综上，一审部分案件事实不

四川省广元市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川08民终1582号 上诉人（原审被告）：陈旭，男，1954年11月5日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 上诉人（原审被告）：蹇树仁，女，1952年5月25日出生，汉族，住四川省广元市利州区，系陈旭之妻。 二上诉人共同委托诉讼代理人：胡昌友，男，住四川省广元市利州区，系四川省广元市利州区上西街道则天北路社区推荐。 上诉人（原审被告）：李长……