土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）京02民终2102号

（一）关于本诉部分，一审法院认定意见如下：1．关于吴清林主张解除双方签订的土地流转协议的诉讼请求，一审法院认为，吴清林和巾帼百年合作社签订的土地流转协议系双方真实意思表示，应为合法有效，吴×也出庭陈述认可了吴清林签订的土地流转协议，庭审中吴清林和巾帼百年合作社均确认双方于2016年4月11日解除了土地流转协议，对此一审法院不持异议；且从土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，吴清林虽然与第三方尚未签订书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。故对该项诉讼请求，一审法院予以支持。另，因涉案土地实际上已继续流转，合同解除后巾帼百年合作社无须向吴清林返还土地。2．关于吴清林主张巾帼百年合作社支付2015年3月31日至2016年3月30日租金4875元的诉讼请求，一审法院认为，第一，双方签订的土地流转协议中明确约定了租金数额和给付时间，巾帼百年合作社未提交证据证明其支付过该部分租金；第二，2016年4月11日，巾帼百年合作社提交的书面申请中其承诺承担合同期间的债权债务。故该项诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。3．关于吴清林主张巾帼百年合作社支付违约金16250元的诉

（一）关于本诉部分，一审法院认定意见如下：1．关于吴清林主张解除双方签订的土地流转协议的诉讼请求，一审法院认为，吴清林和巾帼百年合作社签订的土地流转协议系双方真实意思表示，应为合法有效，吴×也出庭陈述认可了吴清林签订的土地流转协议，庭审中吴清林和巾帼百年合作社均确认双方于2016年4月11日解除了土地流转协议，对此一审法院不持异议；且从土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，吴清林虽然与第三方尚未签订书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。故对该项诉讼请求，一审法院予以支持。另，因涉案土地实际上已继续流转，合同解除后巾帼百年合作社无须向吴清林返还土地。2．关于吴清林主张巾帼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终2102号上诉人（原审被告、反诉原告）:北京巾帼百年农产品产销专业合作社，住所地北京市大兴区采育镇潘铁营村南街17号。法定代表人:屈树利，总经理。委托诉讼代理人:郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:吴清林，男，1956年11月12日出生。上诉人北京巾帼百年农产品产销专业合作社（以下简称巾帼百年合作社）因与被上……