定金合同纠纷 （2021）辽13民终1078号

上诉人美家房产置业与被上诉人刘丽曼、李振侠分别签订的《房屋买卖定金合同》合法有效。虽然上诉人美家房产置业是中介机构，而且其在两份《房屋买卖定金合同》所签名后都写有代字，从形式上看上诉人是代理刘丽曼、李振侠，但从审查《房屋买卖定金合同》内容上看，上诉人与刘丽曼签订的合同房屋价款为25万元。上诉人与被上诉人李振侠签订的《房屋买卖定金合》的房屋价款为225,472元。据此可看出两份合同价款是不一致的。所以两份《房屋买卖定金合同》是各自独立的，上诉人在两份合同中分别是一方当事人。所以其应承担合同约定的义务。故上诉人的上诉理由不充分，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人凌源市美家房产置业门市负担。本判决为终审判决。审判长　　张九东审判员　　刘永志审判员　　王海娇二〇二一年四月十三日书记员　　贲　娜（法官助理代） 来源：

上诉人美家房产置业与被上诉人刘丽曼、李振侠分别签订的《房屋买卖定金合同》合法有效。虽然上诉人美家房产置业是中介机构，而且其在两份《房屋买卖定金合同》所签名后都写有代字，从形式上看上诉人是代理刘丽曼、李振侠，但从审查《房屋买卖定金合同》内容上看，上诉人与刘丽曼签订的合同房屋价款为25万元。上诉人与被上诉人李振侠签订的《房屋买卖定金合》的房屋价款为225,472元。据此可看出两份合同价款是不一致的。所以两份《房屋买卖定金合同》是各自独立的，上诉人在两份合同中分别是一方当事人。所以其应承担合同约定的义务。故上诉人的上诉理由不充分，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终1078号上诉人（原审被告）：凌源市美家房产置业门市，住所地辽宁省朝阳市凌源市东环路鑫福家园****门市。经营者：方迪，男，1985年10月25日出生，汉族，个体，住凌源市。被上诉人（原审原告）：刘丽曼，女，1983年3月5日出生，汉族，个体，住凌源市。委托诉讼代理人：房荣，陶国春，凌源市前进乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告……