财产损害赔偿纠纷 （2019）豫13民再159号

本案系财产损害赔偿纠纷。综合双方的陈述及举证、质证意见，现归纳本案的争议焦点：(一)关于原告主体问题。原告商务宾馆领取营业执照前，由四名合伙人共同出资发起的，签订租赁合同时虽系合伙人之一的李梦东出面签订，但合同内容确系宾馆经营租赁所用，租赁费缴费票据及转账凭证也均以原告宾馆名义向被告繳纳，足以证实被告对原告商务宾馆租赁主体身份的认可，故本案原告主体身份适格。(二)关于赔偿责任承担问题。本案中，火灾事故认定书已认定起火原因为华恩大厦四楼自动扶梯北侧的南阳惠源商贸有限公司区域的商铺内东部第一排至第二排货架的上部区城上方吊顶内电器线路短路产生迸溅熔珠引燃可燃物引起火灾。被告华恩物业公司作为华恩大厦的物业管理企业，有责任保障该大厦的财产安全，包括消防设施在内的公共设施维护的保养义务并建立消防组织防止火灾发生。南阳市城建消防工程有限公司已向物业公司告知华恩大厦消防存在安全隐患，但物业公司未采取措施进行整改，造成火灾并致使原告经营的商务宾馆财产遭受损失。华恩房产公司、华恩商业公司作为华恩大厦的所有权人，在未取得消防安全合格证的情况下投入使用，造成原告财产损失，存在过错；且车站办事处会议纪要、(20

本案系财产损害赔偿纠纷。综合双方的陈述及举证、质证意见，现归纳本案的争议焦点：(一)关于原告主体问题。原告商务宾馆领取营业执照前，由四名合伙人共同出资发起的，签订租赁合同时虽系合伙人之一的李梦东出面签订，但合同内容确系宾馆经营租赁所用，租赁费缴费票据及转账凭证也均以原告宾馆名义向被告繳纳，足以证实被告对原告商务宾馆租赁主体身份的认可，故本案原告主体身份适格。(二)关于赔偿责任承担问题。本案中，火灾事故认定书已认定起火原因为华恩大厦四楼自动扶梯北侧的南阳惠源商贸有限公司区域的商铺内东部第一排至第二排货架的上部区城上方吊顶内电器线路短路产生迸溅熔珠引燃可燃物引起火灾。被告华恩物业公司作为华恩大厦的

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民再159号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：河南省华恩房地产开发有限公司，住所地南阳市车站路92号。法定代表人：姚广真，任该公司董事长。委托诉讼代理人：王娜，河南梅溪律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：南阳市华益物业管理有限责任公司，住所地南阳市车站路92号华恩大厦1407号、1408号。法定代表人：王东平，该公司董事……