物业服务合同纠纷 （2019）浙06民终2287号

本案的争议焦点有三个：第一、原告与被告所在小区业主委员会签订书面的《物业管理服务合同》，管理期限为2017年3月16日起至2018年3月15日止，但原告向被告主张的物业服务费计算至2018年9月14日止是否依法有据？该院认为，根据2018年7月27日会议纪要第三条所确定的内容，结合（2018）浙0624民初3281号民事判决书中第一条的生效判决内容，原告在合同期满后继续为被告小区提供物业服务，为此，向被告按原合同约定标准，依据会议纪要、民事判决书所确定的期间收取2018年9月14日止的物业费，合法有据，该院予以支持；第二、原告在被告小区物业管理期间的管理、服务是否完善，被告是否可以拒绝缴纳物业费？物业管理服务是一个动态管理服务，小区物业服务企业应加强对管理人员的严格管理，加强业务培训，不断完善管理措施，提高服务质量，转变服务态度，尽最大努力满足大多数业主的合理需求，同时，小区业主委员会应对物业公司在服务中存在的不足和问题，平时加强监督、检查，及时提出合理可行的建议和意见，促使物业公司及时改进，完善管理服务，提高小区的整体素质和形象，协调解决业主与物业公司之间的矛盾；作为小区的全体业主应

本案的争议焦点有三个：第一、原告与被告所在小区业主委员会签订书面的《物业管理服务合同》，管理期限为2017年3月16日起至2018年3月15日止，但原告向被告主张的物业服务费计算至2018年9月14日止是否依法有据？该院认为，根据2018年7月27日会议纪要第三条所确定的内容，结合（2018）浙0624民初3281号民事判决书中第一条的生效判决内容，原告在合同期满后继续为被告小区提供物业服务，为此，向被告按原合同约定标准，依据会议纪要、民事判决书所确定的期间收取2018年9月14日止的物业费，合法有据，该院予以支持；第二、原告在被告小区物业管理期间的管理、服务是否完善，被告是否可以拒绝缴纳物业

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙06民终2287号 上诉人（原审被告）：汤艳明，男，1976年12月18日出生，汉族，住新昌县。 委托诉讼代理人：彭小菊，浙江明显律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：新昌县永信物业管理有限公司，住新昌县南明街道人民中路****。 法定代表人：杨柏真，总经理。 委托诉讼代理人：张晓英，系公司员工。 上诉人汤艳明因与被上诉人新昌县永信物业……