排除妨害纠纷 （2013）长中民三终字第02133号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当认定为物权法所称的共有部分。依照上述规定，长沙市雨花区桔园小区八片3栋房屋的外墙、楼顶等部位属于该栋房屋的全体业主共有，对其处分应征得全体业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予以支持。本案被告中国联通长沙分公司、被告中国移动长沙分公司及被告李煌彬在未征得原告及第三人同意的情况下将移动通信基站设置于桔园小区八片3栋房屋屋顶，侵害了原告及第三人的共有权。另被告中国移动长沙分公司、被告中国联通长沙分公司
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当认定为物权法所称的共有部分。依照上述规定，长沙市雨花区桔园小区八片3栋房屋的外墙、楼顶等部位属于该栋房屋的全体业主共有，对其处分应征得全体业主同意。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长中民三终字第02133号上诉人（原审被告）中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司，住所地湖南省长沙市黄兴南路6号。负责人刘必争，总经理。委托代理人何炜，系该公司职员。委托代理人钟志鹏，系该公司职员。上诉人（原审被告）中国联通网络通信有限公司长沙市分公司，住所地长沙市雨花区劳动东路91号。负责人王燕，总经理。委托代理人朱湘武、谭金林，均系湖南华……