房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终4522号

原、被告签订的《房屋买卖定金协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，且原告向被告交付了定金50000元，上述协议依法成立、有效，一审法院予以确认。依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。被告于2016年10月10日与案外人签订《天津市房产买卖协议》，将讼争之房出售给案外人，违反原、被告双方《房屋买卖定金协议》约定，应承担相应的定金责任。故原告要求被告双倍返还定金100000元之请求，一审法院予以支持。原、被告双方签订的《房屋买卖定金协议》于2016年10月10日解除。原、被告双方签订《房屋买卖定金协议》后，未就双方房屋买卖的付款方式和时间，贷款及房屋过户手续的办理时间及逾期付款及办理相关手续的违约责任等合同的主要内容达成合意。原告要求被告赔偿原告损失1000000元之请求，不符合双方协议约定，亦缺乏法律依据，一审法院不予支持。判决：一、确认原、被告签订的《房屋买卖定金协议》于2016年10月10日解除；二、本判决生效之日起十五日内，被告傅文珑返还原告霍冰霜定金100000元；三、驳回当事人其他诉讼请求。如果未按

原、被告签订的《房屋买卖定金协议》系当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，且原告向被告交付了定金50000元，上述协议依法成立、有效，一审法院予以确认。依照法律规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。被告于2016年10月10日与案外人签订《天津市房产买卖协议》，将讼争之房出售给案外人，违反原、被告双方《房屋买卖定金协议》约定，应承担相应的定金责任。故原告要求被告双倍返还定金100000元之请求，一审法院予以支持。原、被告双方签订的《房屋买卖定金协议》于2016年10月10日解除。原、被告双方签订《房屋买卖定金协议》后，未就双方房屋

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4522号上诉人（原审原告）：霍冰霜，女，1983年1月1日出生，汉族，天津市公安交通管理局民警，住天津市和平区。委托诉讼代理人：杨振华（系霍冰霜之夫），男，武警北京总队某部现役军人，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘天甫，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：傅文珑，女，1928年9月29日出生，汉族，无职业，住天津市河西区……