房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁13民终5154号

原告郭顺为购买临沂安金置业有限公司开发建设的案涉房屋分别向临沂安金置业有限公司、被告房蜜蜂网络公司支付购房定金30000元、团购费20000元的事实，已由微信聊天记录、转账凭证等证据予以证实，一审法院依法予以确认。案件审理过程中，原告已与临沂安金置业有限公司达成庭外和解协议，原告已申请撤回对临沂安金置业有限公司收取购房定金30000元的返还请求权的事实清楚。关于被告房蜜蜂网络公司收取的20000元款项的性质。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效”。《最高人民法院关于适用〈根据中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。本案中，因原告郭顺与被告房蜜蜂网络公司并未对所交纳20000元款项为定金性质而进行明确的约定，被告房蜜蜂网络公司收取20000元款项的性质不应认定为定金，故对于被告房蜜蜂网络公司提出的20000元款项性质为定金的辩解意见，不予采信。被告周安

原告郭顺为购买临沂安金置业有限公司开发建设的案涉房屋分别向临沂安金置业有限公司、被告房蜜蜂网络公司支付购房定金30000元、团购费20000元的事实，已由微信聊天记录、转账凭证等证据予以证实，一审法院依法予以确认。案件审理过程中，原告已与临沂安金置业有限公司达成庭外和解协议，原告已申请撤回对临沂安金置业有限公司收取购房定金30000元的返还请求权的事实清楚。关于被告房蜜蜂网络公司收取的20000元款项的性质。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效”。《最高人民法院关于适用〈根据中华人民共和国担保

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁13民终5154号上诉人（原审被告）：山东房蜜蜂网络科技有限公司(原临沂房蜜蜂网络科技有限公司)，住所地山东省临沂高新技术产业开发区双月园路276号龙湖软件园C501。法定代表人：胡顺雷，总经理。委托诉讼代理人：杨增霞，山东元开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭顺，男，1989年7月8日出生，汉族，住江苏省沛县。被上诉人（原审被告）：周……