物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初1307号
裁判要旨
被告吴珊玫经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉或提交书面答辩状，视为放弃其诉讼权利，本院可以根据法庭查明的事实依法缺席进行判决。 原被告之间签订的《前期物业管理服务协议》是双方的真实意思表示，依法成立并合法有效，对原告及作为业主的二被告双方均具有法律约束力。 原告依照协议约定对被告所居住的小区提供了维修、养护、管理和维护的基本物业服务，依照权利与义务相一致的原则，二被告作为小区的业主应当依照前期物业管理服务协议的约定向原告支付物业服务费。 故对于2014年10月起至2018年9月的物业管理服务费，被告仍应依约缴纳，案涉房屋建筑面积为96.04平方米，从2014年10月至2018年9月共计48个月期间的物业服务费共计应为9219.84元（2元/平方米×96.04平方米×48个月）。 对于被告辩称的房屋质量问题，属另一法律关系，且被告举示的报修记录也显示原告进行了沟通协调，故被告许云该抗辩意见不能成为拒不缴纳物业服务费用的理由。 至于被告许云辩称的原告未能定期公布费用支出的意见，本院认为，物业服务是一种持续性、长期性、综合性的服务，物业服务是否存在瑕疵以及其瑕疵的程度，应当根据物业合同的
摘要
中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司与吴珊玫许云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初1307号原告：中化金茂物业管理（北京）有限公司重庆分公司，住所地重庆市九龙坡区奥体路**附**，统一社会信用代码91500000053206918F。 法定代表人：关胜利，职务总经理。 委托诉讼代理人：刘传甫，重庆腾运律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊丽，重庆腾运律师事务所律师。 被告：许云，男，汉族，1985年8月6日生，住重……