房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终5128号
裁判要旨
《存量房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，于法不悖,对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依诚实信用原则按约全面履行。合同签订后，原告依约向被告支付定金并在3月22日限购政策出台后于4月3日再行支付首付款，其付款行为并非解除合同的意思表示。原告称之所以在限购政策出台后仍向被告支付首付款系怕逾期支付会承担违约责任，理由难以成立。因房产限购政策规定的首付款比例与原告已付首付款比例相差约5%，继续履行合同并非对原告明显不公或不能实现合同目的，原告称此系情势变更合同应当解除，无法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告许赛伶全部诉讼请求。一审案件受理费3875元，由原告许赛伶负担。二审期间，上诉人许赛伶提交七组证据，第一组证据系借款证明及微信短信（转账记录），拟证实许赛伶为交43万元首付款进行借款，无支付多余首付款能力；第二组证据系个人信用报告，拟证实许赛伶尚有个人消费贷款未还清，无支付多余首付款能力；第三组证据系职业及收
摘要
《存量房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，于法不悖,对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依诚实信用原则按约全面履行。合同签订后，原告依约向被告支付定金并在3月22日限购政策出台后于4月3日再行支付首付款，其付款行为并非解除合同的意思表示。原告称之所以在限购政策出台后仍向被告支付首付款系怕逾期支付会承担违约责任，理由难以成立。因房产限购政策规定的首付款比例与原告已付首付款比例相差约5%，继续履行合同并非对原告明显不公或不能实现合同目的，原告称此系情势变更合同应当解除，无法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5128号上诉人（原审原告）：许赛伶,女，1988年3月9日出生，汉族，住所地河北省三河市。委托诉讼代理人：许虹，北京京师（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：岳峰，男，1980年6月22日出生，汉族，住所地黑龙江省哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：焦健，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。上诉人许赛伶因与被上诉人岳峰房屋买卖合……