房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终3942号

代传金与李玉华签订的房屋买卖合同约定，李玉华将座落于龙湖镇湖滨路西侧、泰山路东侧鸿鹄嘉苑8幢1单元11层1104房产以总价款1005550元出卖给代传金，代传金将首付加维修基金、已还贷款共340000元支付给李玉华，剩余贷款代传金从2016年9月份开始归还贷款银行。审理中，李玉华、岳春华均陈述该房屋是由李玉华借用岳春华的名义购买，代传金支付的340000元购房款由李玉华实际所得，岳春华当庭对李玉华与代传金签订上述房屋买卖合同的行为予以认可，且结合合同实际履行情况及当事人陈述可知，岳春华知情并参与该房屋买卖合同的履行过程，故代传金与李玉华签订的房屋买卖合同成立并有效。代传金已按约定支付李玉华340000元购房款并自2016年9月份起代偿银行按揭贷款，该房屋所有权也于2019年6月办理登记至岳春华名下。现代传金诉请岳春华、李玉华协助将案涉房屋产权过户至代传金名下，经代传金申请后，原审法院追加该房产抵押权人中国工商银行股份有限公司郑州商都路支行作为本案第三人，并经法院送达起诉状等应诉手续的方式将案涉房屋转让事实通知于抵押权人，结合合同实际履行情况，为更有利于保护当事人的合法权益，更有利于维护

代传金与李玉华签订的房屋买卖合同约定，李玉华将座落于龙湖镇湖滨路西侧、泰山路东侧鸿鹄嘉苑8幢1单元11层1104房产以总价款1005550元出卖给代传金，代传金将首付加维修基金、已还贷款共340000元支付给李玉华，剩余贷款代传金从2016年9月份开始归还贷款银行。审理中，李玉华、岳春华均陈述该房屋是由李玉华借用岳春华的名义购买，代传金支付的340000元购房款由李玉华实际所得，岳春华当庭对李玉华与代传金签订上述房屋买卖合同的行为予以认可，且结合合同实际履行情况及当事人陈述可知，岳春华知情并参与该房屋买卖合同的履行过程，故代传金与李玉华签订的房屋买卖合同成立并有效。代传金已按约定支付李玉华34

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3942号上诉人（原审被告）：李玉华，女，1981年9月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：吴会亚，河南译达律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙威风，河南译达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代传金，男，1977年2月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：李北京，河南欣成律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴培培，河南欣成律师事务所律师。原审被告……