房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终1005号

部分，原审判决却又陈述“本院无法核实该聊天记录的真实性”。对于同一份微信聊天记录，马言进认可的部分，原审判决在认定事实部分予以认定，马言进不认可的部分，原审判决就不予认定，明显偏袒、偏听、偏信，前后不一，有违公平。其次，杨建强提交微信聊天记录，何敬校在微信中表示“他半个小时到”，杨建强则表示“何哥，我把钥匙给放在里面吧，反正也没东西”，双方就交接案涉房屋的钥匙已经做出安排，对解除案涉房屋租赁合同已经达成一致，原审法院未予认定该事实，属于认定事实有误。综上，双方于2020年6月12日已经对解除案涉房屋租赁合同交接房屋作出具体安排，原审法院认定事实有误，请二审法院查明事实，依法改判或发回重审。马言进辩称，根据一审法院查明的事实，杨建强欠付租金，属于违约一方，双方从未就房屋租赁合同解除达成过一致意见，因此押金不应予以返还。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持，请求法院依法驳回杨建强的上诉请求。杨建强向一审法院起诉请求：请求判决马言进返还杨建强3万元押金。一审法院认定事实：2019年11月28日，杨建强及案外人常飞（承租方、乙方）与马言进（出租方、甲方）签订《房屋租赁合同》，约定甲

部分，原审判决却又陈述“本院无法核实该聊天记录的真实性”。对于同一份微信聊天记录，马言进认可的部分，原审判决在认定事实部分予以认定，马言进不认可的部分，原审判决就不予认定，明显偏袒、偏听、偏信，前后不一，有违公平。其次，杨建强提交微信聊天记录，何敬校在微信中表示“他半个小时到”，杨建强则表示“何哥，我把钥匙给放在里面吧，反正也没东西”，双方就交接案涉房屋的钥匙已经做出安排，对解除案涉房屋租赁合同已经达成一致，原审法院未予认定该事实，属于认定事实有误。综上，双方于2020年6月12日已经对解除案涉房屋租赁合同交接房屋作出具体安排，原审法院认定事实有误，请二审法院查明事实，依法改判或发回重审。马言

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1005号上诉人(原审原告)：杨建强，男，1978年1月22日出生，汉族，住山东省临沂市。委托诉讼代理人：陈立为，北京市浩天信和(济南)律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔谦，北京市浩天信和(济南)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：马言进，男，1962年5月21日出生，汉族，住山东省汶上县。委托诉讼代理人：李润超，国浩律师(济南)事……