共有纠纷 （2021）沪02民终5006号

虽苏德胜方仅主张货币部分利益，但苏元坤明确要求对产权调换房屋即本市松江区松江南C19-12-04地块5栋／幢504室房屋一并进行处理。鉴于该产权调换房屋目前仍系期房，产权证尚未办理，房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故现不宜进行确权，当事人可待房屋产权证办理后再行主张房屋征收补偿利益的分割。一审法院裁定：驳回苏德胜、宋亚飞、苏婉欣的起诉。本院认为，虽上诉人苏德胜方仅主张分得货币部分补偿款，然征收补偿利益的分割所把握的原则应该是有利于被安置人利益的整体平衡，有利于减少当事人诉累，因此原则上应当整体分割。现被上诉人方的利益并非一致，系争房屋被征收所取得的征收利益中除货币补偿款外还有产权调换房屋，该房屋尚未进行房地产初始登记，将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，一审法院认为现不宜进行确权分割，作出驳回苏德胜方起诉的裁定并无不当。综上，苏德胜方的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　刘建颖二〇二一年五月二十六日法官助理　

虽苏德胜方仅主张货币部分利益，但苏元坤明确要求对产权调换房屋即本市松江区松江南C19-12-04地块5栋／幢504室房屋一并进行处理。鉴于该产权调换房屋目前仍系期房，产权证尚未办理，房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故现不宜进行确权，当事人可待房屋产权证办理后再行主张房屋征收补偿利益的分割。一审法院裁定：驳回苏德胜、宋亚飞、苏婉欣的起诉。本院认为，虽上诉人苏德胜方仅主张分得货币部分补偿款，然征收补偿利益的分割所把握的原则应该是有利于被安置人利益的整体平衡，有利于减少当事人诉累，因此原则上应当整体分割。现被上诉人方的利益并非一致，系争房屋被征收所取得的征收利益中除货币补偿款外还有产权调换房屋

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终5006号上诉人(原审原告)：苏德胜，男，1958年10月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：宋亚飞，女，1965年12月29日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审原告)：苏婉欣，女，1994年11月5日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。三上诉人共同委托诉讼代理人：王秉彦，上海市勋业律师事务所律师。被上诉人(原……