房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终9372号

本案争议焦点为1、转让筹备协议书履行期间海斯达厂是否存在违约；2、金正奇、相建军是否应对海斯达厂的债务承担连带清偿责任。1、关于转让筹备协议书履行期间海斯达厂是否存在违约。转让筹备协议书约定被告海斯达厂收到定金后，应在10日内委托资产评估公司对标的物(即系争土地及厂房)进行资产评估。勃格公司已按约支付海斯达厂50万元定金，但海斯达厂未能提供充分证据证明履行了协议约定的委托资产评估义务。且海斯达厂在未与勃格公司联系转让筹备协议书的履行事宜前，即将系争土地及厂房转让给相建军。故海斯达厂构成违约。2、关于金正奇、相建军是否应对海斯达厂的债务承担连带清偿责任。海斯达厂系个人独资企业，根据相关法律规定，个人独资企业的投资人应以其个人财产对企业债务承担无限责任。海斯达厂的设立就是金正奇的个人行为，勃格公司与海斯达厂达成系争土地及厂房转让协议的时间为2015年2月，发生在金正奇与相建军签订转让协议之前，所形成的债权、债务属于原投资人即金正奇所有，金正奇对其经营期间形成的债务承担清偿责任。故金正奇应对海斯达厂的债务承担连带清偿责任。综上，勃格公司与海斯达厂签订的转让筹备协议书是双方当事人真实意思表示，

本案争议焦点为1、转让筹备协议书履行期间海斯达厂是否存在违约；2、金正奇、相建军是否应对海斯达厂的债务承担连带清偿责任。1、关于转让筹备协议书履行期间海斯达厂是否存在违约。转让筹备协议书约定被告海斯达厂收到定金后，应在10日内委托资产评估公司对标的物(即系争土地及厂房)进行资产评估。勃格公司已按约支付海斯达厂50万元定金，但海斯达厂未能提供充分证据证明履行了协议约定的委托资产评估义务。且海斯达厂在未与勃格公司联系转让筹备协议书的履行事宜前，即将系争土地及厂房转让给相建军。故海斯达厂构成违约。2、关于金正奇、相建军是否应对海斯达厂的债务承担连带清偿责任。海斯达厂系个人独资企业，根据相关法律规定，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9372号上诉人(原审被告)：金正奇，男，1961年12月7日出生，汉族，住上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：勃格科技(上海)有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：朱旭慧，总经理。委托诉讼代理人：宋宗斌。被上诉人(原审被告)：太仓市海斯达音响设备厂，住所地江苏省太仓市。负责人：相建军，厂长。原审被告：相建军，男，1957年1月10……