房屋买卖合同纠纷 （2021）辽12民终91号

三原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，受法律保护。三原告按约定交付了第一期房款200万元，被告未按约定期限给三原告办理房屋产权证且至今未办理在三原告名下，系被告违约，被告应按合同约定给付违约金。庭审中，三原告认可按照违约金60万元的数额向被告主张权利，符合法律规定，本院应予照准；关于三原告要求给付为被告垫付消防工程及防水工程等其他损失的请求，与本案不是同一法律关系，本案不予审理，可另行诉讼。关于被告辩称，三原告已过诉讼时效的答辩意见，原告提交的证据足以证明其向被告主张过权利，诉讼时效中断，原告起诉未超出诉讼时效，对被告的该节答辩意见不予采信。关于被告辩称违约金数额过高的意见，根据相关法律规定，不超过实际损失额的30%的违约金受法律保护，本案中实际损失可以参照中国人民银行同期贷款基准利率，以200万元为基数计算被告资金占用期间产生的利息，三原告主张的违约金数额显然未超出法律规定，对被告该项答辩意见不予采信。为保护公民合法的财产权益，维护社会正常的经济秩序，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、最高人民法院关于

三原告与被告签订的房屋买卖合同合法有效，受法律保护。三原告按约定交付了第一期房款200万元，被告未按约定期限给三原告办理房屋产权证且至今未办理在三原告名下，系被告违约，被告应按合同约定给付违约金。庭审中，三原告认可按照违约金60万元的数额向被告主张权利，符合法律规定，本院应予照准；关于三原告要求给付为被告垫付消防工程及防水工程等其他损失的请求，与本案不是同一法律关系，本案不予审理，可另行诉讼。关于被告辩称，三原告已过诉讼时效的答辩意见，原告提交的证据足以证明其向被告主张过权利，诉讼时效中断，原告起诉未超出诉讼时效，对被告的该节答辩意见不予采信。关于被告辩称违约金数额过高的意见，根据相关法律规定

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终91号上诉人（原审被告）：铁岭市住房和城乡建设局，住所地铁岭市凡河新区金沙江路**。负责人：吴伟，系该局局长。委托诉讼代理人：孔德权，系该局工作人员。被上诉人（原审原告）：韩少勇，男，1969年2月17日出生，汉族，住址铁岭市银州区。被上诉人（原审原告）：徐大武，男，1965年10月14日出生，满族，住址大连市旅顺口区。被上诉人（原审……