房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）沪二中民（行）终字第92号

上诉人与被上诉人签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《补充协议》以及《购房意见书》，均系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照协议约定履行各自义务。按照双方所签《补充协议》的约定，被上诉人以每月1万元的标准向上诉人发放自2010年5月21日至2011年12月的过渡费共计20万元。签约后，上诉人已履行搬离被拆迁房屋的义务，但被上诉人未能在约定的过渡期限内为上诉人提供办理配套商品房入住手续的条件，被上诉人理应继续向上诉人支付超出约定期限后的过渡费。2012年3月15日，上诉人订购的配套商品房实际可以办理入住手续，被上诉人亦履行了通知上诉人的义务，上诉人单方面拒绝入住所发生的过渡费用不是因被上诉人的违约行为所致，故2012年3月15日之后的过渡费不应由被上诉人承担。至于被上诉人应当承担的过渡费标准，由于双方已约定过渡费为每月1万元，该标准远高于沪价商（2002）010号文规定的最高数额，故被上诉人应按协议约定的标准支付过渡费，上诉人要求在每月1万元的基础上再予增发，缺乏依据。综上，原审判决通海公司支付五上诉人过渡费25，000元、驳

上诉人与被上诉人签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《补充协议》以及《购房意见书》，均系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照协议约定履行各自义务。按照双方所签《补充协议》的约定，被上诉人以每月1万元的标准向上诉人发放自2010年5月21日至2011年12月的过渡费共计20万元。签约后，上诉人已履行搬离被拆迁房屋的义务，但被上诉人未能在约定的过渡期限内为上诉人提供办理配套商品房入住手续的条件，被上诉人理应继续向上诉人支付超出约定期限后的过渡费。2012年3月15日，上诉人订购的配套商品房实际可以办理入住手续，被上诉人亦履行了通知上诉人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民（行）终字第92号上诉人（原审原告）屠海心。上诉人（原审第三人）王金英。上诉人（原审第三人）黄惠。上诉人（原审第三人）李清华。上诉人（原审第三人）李宇泽。法定代理人黄惠。上诉人王金英、黄惠、李清华、李宇泽共同委托代理人屠海心，身份情况详见上。五上诉人共同委托代理人苏杰，上海明廷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通海建设有限公司。法定代表……