物业服务合同纠纷 （2019）苏1112民初3132号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主或物业使用人在享受物业服务的同时应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 被告作为原告提供物业服务的业主，在享受原告提供的物业服务的同时，负有向原告缴纳物业管理服务费用的义务。 本案中，《物业服务合同》对物业费的缴费标准及缴纳时间进行了约定，被告应当按照约定履行。 因《物业服务合同》约定物业费为按年缴纳，故本院对原告主张的自2015年1月1日至2018年12月31日的物业费，予以支持，经计算，被告范勇应当向原告交纳2015年1月1日至2018年12月31日物业服务费用为7464元(67.61平方米×48个月×2.3元/平方米·月)，被告应当向原告交纳公共能耗费227元（67.61平方米*48个月*0.07元/月·平方米）。 被告的辩称未达到拒交缴纳物业费的程度。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告范勇于本判决生效之日起十日内给付原告镇江诚瑞物业管理有限公司物业服务费用74
摘要
镇江诚瑞物业管理有限公司与范勇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1112民初3132号原告：镇江诚瑞物业管理有限公司,住所地镇江市丹徒新城幸福城16幢103室。 法定代表人：倪顺华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙学威，江苏诚和律师事务所律师。 被告：范勇，男，1974年1月13日生，汉族，住镇江市。 原告镇江诚瑞物业管理有限公司与被告范勇物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭……