物业服务合同纠纷 （2019）苏1112民初786号
裁判要旨
业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主或物业使用人在享受物业服务的同时应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 被告作为原告提供物业服务的业主，在享受原告提供的物业服务的同时，负有向原告缴纳物业管理服务费用的义务。 本案中，结合双方提供的证据及本院的现场勘查，原告提供的物业服务，存在部分物业管理服务不到位的问题，根据物业服务合同，原告的行为属于物业服务质量存在一定瑕疵，本院酌定适当减少被告5%的物业费。 现根据物业服务合同及物业服务的实际情况，被告应当缴纳的物业费为5604元【2012年1月1日至2018年12月31日的物业费（93.64平方米×0.75元／平方米·月×84个月×95%）】。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：被告谢某于本判决生效后十日内向原告镇江市浩鑫物业管理有限公司支付自2012年1月1日至2018
摘要
镇江市浩鑫物业管理有限公司与谢某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1112民初786号原告:镇江市浩鑫物业管理有限公司，住所地：镇江市丹徒区幸福城格林蓝天****。 法定代表人：陶剑培，该公司董事长。 委托诉讼代理人：段以鹏，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘方，该公司员工。 被告：谢某，男，1964年2月28日生，汉族，住镇江市丹徒区永安。 原告镇江市浩鑫物业管理有限公司(以下简称“浩鑫公司”)与被告谢某物业服……