物业服务合同纠纷 （2019）苏1111民初1261号
裁判要旨
原告与镇江市润州花园业主委员会签订的《物业管理委托合同》依法成立，对原、被告双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照协议约定履行义务。 《物业管理委托合同》期满后，原告虽未与镇江市润州花园业主委员会续签物业管理合同，但原告继续未涉案小区提供物业服务，应当认定双方成立了不定期的物业服务合同。 2009年9月至2011年5月，物业服务费计收标准为0.35元/月/平方米，2011年6月至2013年5月，物业服务费计收标准为0.45元/月/平方米，2013年6月起物业服务费计收标准为0.50元/月/平方米，则2009年9月至2017年12月期间，被告应交纳的物业服务费按照合同约定计算为5656元（0.35元/月/平方米×21个月×123.9平方米＋0.45元/月/平方米×24个月×123.9平方米＋0.5元/月/平方米×55个月×123.9平方米）。 物业费用于物业共用部位、共同设施设备的正常运转，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序管理等方面。 交纳物业费不仅系被告的主要义务，被告拒不交纳物业费的行为还会影响到其他业主的合法权益。 但考虑到本案中，物业服务存在一些共性的问题和瑕疵，本院酌
摘要
1261镇江市中泽物业管理有限公司与龙浩、郭文秀物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1111民初1261号原告：镇江市中泽物业管理有限公司，统一社会信用代码91321111674449437L，住所地镇江市黄山南路18号20幢101室。 法定代表人：巩军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓汝梅，该公司职工。 被告：龙浩，男，1952年11月10日出生，汉族，住住江苏省。 被告：郭文秀，女，1957年1月3日出生，汉族，住江……