房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终858号

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。由于原、被告签订的《西湖龙湾认购协议》中涉及的西湖龙湾二期项目手续不全，导致该合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。造成该协议无效双方都有责任，被告作为专业的房地产开发企业负主要过错责任，签订合同时原告没有尽到审慎义务负次要责任。根据本案具体案情以及当事人的实际情况，被告除了返还原告首付款之外，还应赔偿原告利息损失，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年2月12日开始计算至付清之日止。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十六条、第五十八条的规定，判决：一、原告李雪焦与被告保定市万恒房地产开发有限公司于2017年2月11日签订的《西湖龙湾认购协议》系无效合同；二、被告保定市万恒房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告李雪焦房款373685元；三、被告保定市万恒房地产开发有限公司赔偿原告李雪焦利息损失（本金按照373685元计算，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，自20

被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。由于原、被告签订的《西湖龙湾认购协议》中涉及的西湖龙湾二期项目手续不全，导致该合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。造成该协议无效双方都有责任，被告作为专业的房地产开发企业负主要过错责任，签订合同时原告没有尽到审慎义务负次要责任。根据本案具体案情以及当事人的实际情况，被告除了返还原告首付款之外，还应赔偿原告利息损失，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年2月12日开始计算至付清之日止。依照《中华人民共和

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终858号 上诉人（原审被告）：保定市万恒房地产开发有限公司，住所地保定市竞秀区颉庄乡水碾头村。统一社会信用代码91130600070805496F。 法定代表人：刘辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李曼，女，1991年6月15日出生，汉族，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：李雪焦，男，1988年7月15日出生，汉族，住保定市竞……