房屋租赁合同纠纷 （2019）云0402民初3660号
裁判要旨
原、被告所签两份房屋租赁合同，确系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效之民事合同，原、被告应当严格履行合同约定的义务。 被告欠付租金违约，故对原告要求被告支付2018年5月1日至2019年4月30日的租金189080元，本院予以支持。 原、被告在合同中约定被告在租期内发生“提前解除合同”的违约行为需向原告支付违约金，自2018年5月1日起原、被告间两份租赁合同年度租金合计578160元，被告已经支付大部分租金即389080元，剩余189080元虽迟延支付，但被告所租房屋门被锁前尚在正常营业，故被告虽迟延付租，但并没有要解除合同的意思表示，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。 被告迟延支付租金超过约定期限，原告依约有权“终止本合同，封存、收回所出租的房屋”结合被告提交“张明鹏”于2019年4月30日发送给被告工作人员“桂宝明”的短信，本院认定原告2019年4月30日将租赁房屋上锁。 原告锁门行为同时可认定原告通知被告解除双方所签订的租赁合同，本院确认原、被告所签《房屋租赁合同》、《房屋补充租赁合同》于2019年4月30日解除。 原告
摘要
玉溪毅力房地产开发有限责任公司与红塔区玉带街道彩虹社区卫生服务站房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0402民初3660号原告:玉溪毅力房地产开发有限责任公司，住所地云南省玉溪市红塔区太极路亚金花园**商铺，统一社会信用代码：91530402792856797Y。 法定代表人：柴金凤。 委托诉讼代理人：张维奇，云南安正律师事务所律师，特别授权代理。 被告：红塔区玉带街道彩虹社区卫生服务站，住所，住所地玉溪市红塔区汇溪路（溪园）**两层商铺……