房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0102民初6120号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：（一）原、被告所签订的房屋租赁合同是否应解除？ （二）原告主张的租金、违约金及律师费用是否应支持？ （三）被告是否享有先履行抗辩权？ （四）被告反诉要求原告赔偿其房屋装修装饰损失56500元是否成立？ 针对以上争议焦点，本院作如下分析评述：关于争议焦点（一）原、被告所签订的房屋租赁合同是否应解除的问题。 根据合同法第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。 本案中，当事人约定承租人逾期交付租金超过30日，出租人有权单方解除合同。 被告自2018年10月29日即应缴纳2019年第一季度的租金而至今未缴纳，逾期已超过单方解除合同的约定期限，故原告有权单方解除合同。 根据双方合同约定和合同法第九十七条规定，合同解除后，出租人有权请求承租人恢复原状，返还租赁物。 关于争议焦点（二）原告主张的租金、违约金及律师费用是否应当支持的问题。 根据合同约定，租赁期限为2018年4月30日起至2021年4月29日止，前六个月为优惠期，承租人只需交纳1元/月的租金。 此后，承租人应在每季度前30日内缴纳
摘要
重庆市涪陵金宏房地产开发有限公司与陈江红租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初6120号原告（反诉被告）：重庆市涪陵金宏房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区江东街道办事处办公楼5021室，统一社会信用代码91500102711612492T。 法定代表人：李家兰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汪超，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈江红，女，1958年10月10日出生，个体工商户，住重庆……