房屋买卖合同纠纷 （2015）二中保民终字第213号

根据《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。同时，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，尽管双方提交的合同在第四条、第五条处的约定不同，但双方对于涉案房屋的买卖合同关系，包括价款、付款时间、交房时间等并无争议。根据双方无争议的合同内容，原告应于1999年6月30日前付清剩余房款170000元，对此，原告在诉状中称被告欠付其配偶连XX工程款，并以此工程款抵销了剩余的房款，后当庭又表示没有证据证明该主张，认可再向被告支付该170000元，可见，根据原告的自认，其尚未完成付款的合同义务，而被告则按期完成了交付房屋的主要义务。尽管原告当庭表示同意向被告交付剩余房款，但在其立案之前，直至法庭辩论终结，其仍未履行该义务。故被告抗辩意见中所提到的原告未履行合同义务的主张成立，原告现要求被告为其办理涉诉房屋的房产交易手续，办理房屋产权证的诉讼请求，难以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十七条的规定，判决：“驳回原告李XX的诉讼请求。案件受理费减半收

根据《合同法》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。同时，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，尽管双方提交的合同在第四条、第五条处的约定不同，但双方对于涉案房屋的买卖合同关系，包括价款、付款时间、交房时间等并无争议。根据双方无争议的合同内容，原告应于1999年6月30日前付清剩余房款170000元，对此，原告在诉状中称被告欠付其配偶连XX工程款，并以此工程款抵销了剩余的房款，后当庭又表示没有证据证明该主张，认可再向被告支付该170000元，可见，根据原告的自认，其

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中保民终字第213号上诉人（原审原告）李XX。委托代理人李XX，天津XX律师事务所律师。委托代理人赵XX，天津XX律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）天津XX房地产开发有限公司。法定代表人张XX，总经理。委托代理人马X，该公司员工。上诉人李XX因与被上诉人天津XX房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院于2015年……