申请执行人执行异议之诉 （2018）黑08民初59号
裁判要旨
本案的争议焦点为葛在恩对于涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益，应否准予原告对涉案房产的执行。原告所提供的2012年7月15日的《建设工程施工合同》中承包人和乙方处的签字人均为葛在恩，能够证明葛在恩与国联公司的以房抵工程款协议书是具有依据的，双方系以房抵工程款合意的相对方。黑龙江省凯成建筑工程有限公司虽然出具说明，对国联公司与葛在恩以房抵工程款的行为并不知情，协议上的印章也非其加盖，但这并不影响国联公司与葛在恩达成的以房抵工程款的协议。该以房抵工程款协议系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，原告主张二被告恶意串通损害其债权的理由不能成立。现葛在恩已经取得案涉房屋的钥匙，并已占有案涉房屋，虽然在钥匙发放申请单上并无特别注明发放钥匙的时间，但是国联公司已经说明申请单印刷的日期就是交钥匙的时间，2018年4月26日佳木斯市中级人民法院执行局给国联公司委托代理人孙红艳所做笔录中，孙红艳陈述是在2016年10月30日将房屋交付给葛在恩。交钥匙与房屋的行为均发生在查封案涉房屋之前，先交付房屋的行为与后签订以房抵工程款的行为并不矛盾。国联公司开发建设的盛世华
摘要
佳木斯大成建筑有限公司与葛在恩、佳木斯市国联房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黑08民初59号原告(申请执行人）：佳木斯大成建筑有限公司，住所地佳木斯市前进区和平路109号。法定代表人：庞学瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：贾丽，黑龙江沈宗铉律师事务所律师。被告（案外人）：葛在恩，男，1954年10月25日出生，汉族，黑龙江凯成建筑工程有限公司盛世华都第二项目部负责人，住黑龙江省佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：葛义（……