物业服务合同纠纷 （2016）苏03民终5719号

虽然其与徐州泉山区康居家园业主委员会所签订的合同中对于拖欠物业服务费逾期未交的业主可以按比例加收滞纳金，但考虑到刘万慧未付物业费事出有因，且物业服务确有不完善之处，故对该请求一审法院不予支持。关于刘万慧提出的诉讼时效问题，因徐州康居物业管理有限公司自2000年至今持续不断地为康居家园提供物业服务，故一审法院认为其起诉未超过时效。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、刘万慧于判决生效后十日内支付徐州康居物业管理有限公司自2006年1月1日至2016年6月30日期间的物业费7248元；、驳回徐州康居物业管理有限公司的其他诉讼请求；本诉案件受理费50元，减半收取25元，由刘万慧负担。二审中，被上诉人徐州康居物业管理有限公司提交如下新证据：1、退信一封，以证明被上诉人曾经于2015年7月向刘万慧寄送过催缴通知；2、被上诉人创建幸福家园示范小区汇报材料一份，共10张，以证明被上诉人的物业服务是规范的，获得过很多荣誉。刘万慧质证认为，1、对于证据1，该挂号信

虽然其与徐州泉山区康居家园业主委员会所签订的合同中对于拖欠物业服务费逾期未交的业主可以按比例加收滞纳金，但考虑到刘万慧未付物业费事出有因，且物业服务确有不完善之处，故对该请求一审法院不予支持。关于刘万慧提出的诉讼时效问题，因徐州康居物业管理有限公司自2000年至今持续不断地为康居家园提供物业服务，故一审法院认为其起诉未超过时效。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、刘万慧于判决生效后十日内支付徐州康居物业管理有限公司自2006年1月1日至2016年6月3

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终5719号上诉人（原审被告）：刘万慧，男，1971年8月24日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：张德武，江苏钟鼓楼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州康居物业管理有限公司，住所地江苏省徐州市凤鸣路凤凰山居家园商务楼。法定代表人：李世忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：权学武，男，1955年1月1日出生，汉族，该公司……