农村土地承包合同纠纷 （2015）聊民一终字第914号

原被告签订的复耕土地承包合同，明确了土地四至，并约定了承包期限、承包金及违约责任。被告按照合同约定如数交清了承包金，并在莘县公证处对合同依法进行了公证。莘县俎店乡人民政府向公证处提交了“徐集村窑厂路西复耕土地，经村民代表通过、村委会同意，承包给徐集村村民徐盛坤”的书面材料；原告向公证处提交了《村民代表会议决议书》，莘县俎店乡徐集村民委员会在决议书上加盖了印章，村民代表及法定代表人尤春旺在决议书上签了字。双方签订的《复耕土地承包合同》权利义务明确、意思表示真实。原被告签订合同时，即使没有经过民主议定程序，承包方按合同约定已实际履行，支付了承包金并在承包土地上做了大量投入并进行经营，原告违反诚实信用原则，主张合同无效，不应予以支持。故该承包合同合法有效，单方不得擅自变更或解除合同。合同期内，原告方法定代表人的变动不影响合同效力。2014年12月25日，原告在原被告签订合同近两年的时间、原告更换法定代表人、被告投入大量人力财力对承包土地进行清理、旋耕、平整、施肥、复耕的情况下，在村内公开栏公示本村窑厂承包情况的行为，对合同的效力并不产生影响。退一步讲，即使原被告签订的合同程序有瑕疵，也是原告

原被告签订的复耕土地承包合同，明确了土地四至，并约定了承包期限、承包金及违约责任。被告按照合同约定如数交清了承包金，并在莘县公证处对合同依法进行了公证。莘县俎店乡人民政府向公证处提交了“徐集村窑厂路西复耕土地，经村民代表通过、村委会同意，承包给徐集村村民徐盛坤”的书面材料；原告向公证处提交了《村民代表会议决议书》，莘县俎店乡徐集村民委员会在决议书上加盖了印章，村民代表及法定代表人尤春旺在决议书上签了字。双方签订的《复耕土地承包合同》权利义务明确、意思表示真实。原被告签订合同时，即使没有经过民主议定程序，承包方按合同约定已实际履行，支付了承包金并在承包土地上做了大量投入并进行经营，原告违反诚实信

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）聊民一终字第914号上诉人（原审原告）莘县俎店镇徐集村民委员会。法定代表人徐万利，主任。委托代理人马居英，莘县莘宇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）徐盛坤，男，汉族，农民。上诉人莘县俎店镇徐集村民委员会因土地承包合同纠纷一案，不服山东省莘县人民法院（2015）莘民一初字第405号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本……