物业服务合同纠纷 （2016）赣11民终1420号

原告具有物业管理的资质，受钻石广场业主委员会选聘为该小区提供物业管理服务。双方签订了《物业服务合同》，该合同系双方真实意思表示，且符合法律规定，为有效合同。被告作为钻石广场小区经营者，钻石广场小区业主委员会与原告签订的物业服务合同对被告具有约束力，被告应当根据物业服务合同的约定交纳物业管理服务费。被告自2014年12月10日到2016年6月9日共欠交物业管理服务费42,344元。被告提出其于2015年交纳了当年全年共10,000元的物业管理服务费，原告未提出异议。但庭审中，原告认为，该10,000元系被告交纳的2015年的部分物业管理服务费，并非2015年全年的物业管理服务费。被告对上述意见未在该院规定的时间内提供证据证明，故对被告的意见，该院不予采纳。被告认为原告未尽到物业管理义务，要求解除合同应另行起诉。综上所述，原告请求被告交纳2014年12月10日到2016年6月9日止尚欠的物业管理服务费42,344元的诉讼请求合理，该院予以支持。依照《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，判决如下：被告广丰县环球娱乐公司应在本判决生效后立即支付原告上饶市广丰区嘉峰物业管理有限公司自2014年

原告具有物业管理的资质，受钻石广场业主委员会选聘为该小区提供物业管理服务。双方签订了《物业服务合同》，该合同系双方真实意思表示，且符合法律规定，为有效合同。被告作为钻石广场小区经营者，钻石广场小区业主委员会与原告签订的物业服务合同对被告具有约束力，被告应当根据物业服务合同的约定交纳物业管理服务费。被告自2014年12月10日到2016年6月9日共欠交物业管理服务费42,344元。被告提出其于2015年交纳了当年全年共10,000元的物业管理服务费，原告未提出异议。但庭审中，原告认为，该10,000元系被告交纳的2015年的部分物业管理服务费，并非2015年全年的物业管理服务费。被告对上述意见未

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣11民终1420号上诉人（原审被告）:广丰县环球娱乐有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰街道钻石广场三楼。法定代表人：颜小伟，该公司经理。委托代理人：徐贵锋，江西惟矩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:上饶市广丰区嘉峰物业管理有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰街道钻石广场。法定代表人:余奀柳，该公司董事长。委托诉讼代理人:俞国淋，上饶……