房屋租赁合同纠纷 （2017）辽06民终1107号

原、被告签订的租赁合同，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律规定，应认定有效。自2013年3月19日开始，双方租赁期间届满，被告继续占用租赁物，损害了原告的合法权益，故对原告请求返还租赁物的诉讼请求，予以支持，被告应支付原告自2014年3月19日起至腾出之日止期间租金，租金标准以合同约定的为准。关于被告辩称是历史原因形成的一节，本案合同当事人为原、被告，之前合同与本案无关，该辩解理由，不予采纳。判决：一、被告康名杰于本判决生效后5日内将位于丹东市振兴区四道沟的场地、房屋腾出返还给原告沈阳军区丹东房产局（坐落号：沈辽字第1799B号，并以宗地图为准）；二、被告康名杰于本判决生效后5日内支付原告沈阳军区丹东房产局自2014年3月19日起至腾出场地、房屋之日止期间租金，租金标准按每年23000元计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理1153元，减半收取576.5元，由被告负担（原告已预交，被告随款一并给付原告）。本院二审期间，康名杰围绕上诉请求依法提交了两份录音资料，一份是与部队当时

原、被告签订的租赁合同，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律规定，应认定有效。自2013年3月19日开始，双方租赁期间届满，被告继续占用租赁物，损害了原告的合法权益，故对原告请求返还租赁物的诉讼请求，予以支持，被告应支付原告自2014年3月19日起至腾出之日止期间租金，租金标准以合同约定的为准。关于被告辩称是历史原因形成的一节，本案合同当事人为原、被告，之前合同与本案无关，该辩解理由，不予采纳。判决：一、被告康名杰于本判决生效后5日内将位于丹东市振兴区四道沟的场地、房屋腾出返还给原告沈阳军区丹东房产局（坐落号：沈辽字第1799B号，并以宗地图为准）；二、被告康名杰于本判决生效后5日内支付原告

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1107号上诉人（原审被告）：康名杰，男，1977年8月14日出生，汉族，无职业，住锦州市太和区兴隆南里*****号。委托诉讼代理人：刘克惠，辽宁兴元律师事务所律师。委托诉讼代理人：康铁壮，男，1950年4月6日出生，汉族，无职业，住锦州市太和区兴隆南里*****号。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军沈阳军区丹东房地产管理分局，住所……