执行异议之诉 （2018）赣11民终934号
裁判要旨
案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案争议焦点为：一、徐建新对执行标的是否享有所有权？《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。由上述法律规定可知，不动产所有权的取得，除了法律另有规定的情形外，只有在不动产登记簿上记载之后，方可取得包括所有权在内的所有不动产物权。涉案房产登记在纪美娟名下，根据徐建新提供的证据显示，徐建新与纪美娟签订了《房屋买卖合同》，但未支付全部价款，房产也并未办理过户登记手续，其提供的《商铺租赁合同》并不足以证明其已合法占有，故在不动产登记没有变更的情况下，徐建新对涉案房产不享有所有权。二、徐建新主张的实体权利是否足以阻止执行标的物转让、交付？徐建新所主张的权利系物权期待权，虽然从性质上仍属债权范畴，但其不同于一般的债权，如果案外人合同义务已经履行完毕，其预期
摘要
徐建新、童惠珍执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终934号上诉人（一审原告）：徐建新，男，1965年5月2日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。委托诉讼代理人：郑刚，江西时空律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：童惠珍，女，1955年2月26日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。被上诉人（一审被告）：谌鹏，女，1986年6月19日出生，汉族，江……