确认合同无效纠纷 （2019）豫1302民初5437号
裁判要旨
赵品与被告鸿德公司于2011年3月18日签订的《房屋认购协议书》，意思表示真实，其内容不违反法律规定，自签订之日起，成立合法有效的合同关系。 2016年7月12日，赵品将案涉房屋出售给原告，同日，被告鸿德公司与原告陈怡豪重新签订了《商品房认购协议书》。 协议书签订后，原告陈怡豪将房款及更名费、初装费等费用支付给被告鸿德公司，鸿德公司出具收条予以印证。 原告出示的四份付款凭证，经质证，本院认证属实，证明了原告在合同生效后向被告鸿德公司缴纳购房款的事实，前述签订协议行为和付款行为，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，本院认定原告陈怡豪与被告鸿德公司成立有效的房屋买卖合同法律关系。 原告因此享有依据合同约定，请求被告鸿德公司向其履行交付房屋的相关权益。 原告发现被告鸿德公司与被告翟景涛对该房屋表面上签订房屋买卖合同，办理合同信息备案手续（即网签合同备案号14819602），实质上掩盖并改变其担保借款的真实意图，阻碍了原告请求被告鸿德公司向其履行交付房屋的履约行为，原告据此请求确认二被告之间的合同无效，具有请求权的正当性与相应的主体适格。 被告
摘要
陈怡豪与南阳鸿德房地产开发有限公司、翟景涛确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初5437号原告：陈怡豪，男，1997年7月25日出生，汉族，住南阳市宛城区。 委托代理人：王涛，河南博音律师事务所律师。 执业证号：14113201810026993。 被告：南阳鸿德房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：914113006153040008。 法定代表人：陈继平，任该公司董事长职务。 委托代理人：马跃辉，男，……