房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终1050号

经本案审理查明，江福兴在与陈、赵二人签署《房屋买卖合同》并收取80万元预付房款后，又将案涉房屋用于向雷云麟借款抵押，并办理了抵押登记手续。现江福兴向雷云麟出借的95万元款项已到期，且江福兴当庭明确表示无力还款。雷云麟已表示将对江福兴提起诉讼，追偿债权并实现抵押权。鉴于上述情况，陈、赵二人在二审中将原有诉讼请求进行了变更。故本案基于上述原因，需发回重审，由一审法院针对新的诉讼请求查明案件事实后再行裁决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百一十八条第一款之规定，裁定如下：一、撤销昆明市西山区人民法院（2018）云0112民初5404号民事判决；二、本案发回昆明市西山区人民法院重审。上诉人陈书华、赵国军及上诉人江福兴各自预交的二审案件受理费1176元予以退还。审判长　　何海燕审判员　　姚　丹审判员　　古维贤二〇一九年二月二十七日书记员　　李艾佳

经本案审理查明，江福兴在与陈、赵二人签署《房屋买卖合同》并收取80万元预付房款后，又将案涉房屋用于向雷云麟借款抵押，并办理了抵押登记手续。现江福兴向雷云麟出借的95万元款项已到期，且江福兴当庭明确表示无力还款。雷云麟已表示将对江福兴提起诉讼，追偿债权并实现抵押权。鉴于上述情况，陈、赵二人在二审中将原有诉讼请求进行了变更。故本案基于上述原因，需发回重审，由一审法院针对新的诉讼请求查明案件事实后再行裁决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百一十八条第一款之规定，裁定如下：一、撤销昆明市西山区人民法院（2018）云0112民初5

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云01民终1050号上诉人（原审原告）：陈书华，女，土家族，1981年8月12日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。上诉人（原审原告）：赵国军，男，白族，1978年8月8日生，身份证住址：云南省昆明市西山区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：余函耘，云南上上律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：江福兴，男，汉族，1973年11月10日……