房屋买卖合同纠纷 （2013）渝一中法民终字第00711号

史代玲、陈其亮的委托代理人黎春云以史代玲、陈其亮的名义与黎秋云于2011年8月10日签订的《房屋买卖（转让）协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。陈其亮死亡后，其权利义务可以由其继承人史代玲、邓某、陈泳霖承担和享受。一审法院根据黎秋云的申请，追加邓某、陈泳霖作为被告参加诉讼。史代玲、邓某、陈泳霖根据一审法院通知应诉，说明陈其亮的继承人史代玲、邓某、陈泳霖未放弃对陈其亮遗产的继承权利。因此，陈其亮死亡后，陈其亮权利和义务应当由其继承人史代玲、邓某、陈泳霖享受和承担。虽然黎春云作为委托代理人以史代玲、陈其亮的名义与黎秋云于2011年9月8日签订的重庆市房屋买卖合同被一审法院发生法律效力的民事判决确认为无效合同，但黎春云作为委托代理人以史代玲、陈其亮的名义与黎秋云于2011年8月10日签订的《房屋买卖（转让）协议》是有效合同，且黎秋云按照该合同的约定给付了购房款530000元，史代玲及其陈其亮的继承人史代玲、邓某、陈泳霖应当按照该合同的约定交付房屋。一审法院对黎秋云要求史代玲、邓某、陈泳霖交付重庆市沙坪坝区大杨公桥1

史代玲、陈其亮的委托代理人黎春云以史代玲、陈其亮的名义与黎秋云于2011年8月10日签订的《房屋买卖（转让）协议》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行。陈其亮死亡后，其权利义务可以由其继承人史代玲、邓某、陈泳霖承担和享受。一审法院根据黎秋云的申请，追加邓某、陈泳霖作为被告参加诉讼。史代玲、邓某、陈泳霖根据一审法院通知应诉，说明陈其亮的继承人史代玲、邓某、陈泳霖未放弃对陈其亮遗产的继承权利。因此，陈其亮死亡后，陈其亮权利和义务应当由其继承人史代玲、邓某、陈泳霖享受和承担。虽然黎春云作为委托代理人以史代玲、陈其亮的名义与黎秋云于

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第00711号上诉人（原审被告）：史代玲，住重庆市沙坪坝区。上诉人（原审被告）：邓淑惠，住重庆市沙坪坝区。上诉人（原审被告）：陈泳霖，住重庆市沙坪坝区。三上诉人的委托代理人：韩松，重庆迪远律师事务所律师。三上诉人的委托代理人：向平，重庆迪远律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：黎秋云，住重庆市南岸区。委托代理人：吴飞，重庆红岩律……