相邻关系纠纷 （2013）沈中民一终字第84号

李昂以徐帅将住宅原设计为露台部分封闭装修，妨害其通风和采光，造成其房屋渗水、漏水、墙面发黑发霉为由，主张徐帅拆除封闭装修的部分，恢复原状，应提供充分证据证明由此导致的损害已经实际发生。现李昂所举之证，虽能证明徐帅存在将露台封闭装修的行为，但该行为是否已经妨害其通风和采光，并由此造成其房屋渗水、漏水、墙面发黑发霉，其并未提供充分的证据加以证明。而依日常生活经验法则，徐帅在自有露台上竖直封闭装修的构筑物，并未前突，显然不会对位于楼下的李昂住宅的通风和采光造成影响。露台被封闭后，原露台部分无水可进，显然亦不能造成楼下渗水、露水。因此，在无证据证明徐帅将自有露台封闭装修的行为，已经构成对李昂相邻权侵害的情况下，李昂要求徐帅停止侵害、恢复原状，无事实及法律依据，不予支持。至于徐帅对原设计露台的部分进行装修改造封闭成房，是否属于违章建筑，应经相关行政部门确认，不属于人民法院主管范围；若被确认为违章建筑，亦应依法定程序予以拆除。原审法院判决：驳回原告李昂的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告承担。宣判后，上诉人李昂不服，以徐帅私自装修改造和私建自家房屋时造成自家全部房屋严重损坏，被挡光、大部分管道

李昂以徐帅将住宅原设计为露台部分封闭装修，妨害其通风和采光，造成其房屋渗水、漏水、墙面发黑发霉为由，主张徐帅拆除封闭装修的部分，恢复原状，应提供充分证据证明由此导致的损害已经实际发生。现李昂所举之证，虽能证明徐帅存在将露台封闭装修的行为，但该行为是否已经妨害其通风和采光，并由此造成其房屋渗水、漏水、墙面发黑发霉，其并未提供充分的证据加以证明。而依日常生活经验法则，徐帅在自有露台上竖直封闭装修的构筑物，并未前突，显然不会对位于楼下的李昂住宅的通风和采光造成影响。露台被封闭后，原露台部分无水可进，显然亦不能造成楼下渗水、露水。因此，在无证据证明徐帅将自有露台封闭装修的行为，已经构成对李昂相邻权侵害

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民一终字第84号上诉人（原审原告）李昂，男，汉族，1987年4月19日出生。委托代理人李万利，系沈阳市铁西区凌空法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）徐帅，男，汉族，1975年6月13日出生。被上诉人（原审被告）兄弟物业管理（沈阳）有限公司。法定代表人许哲财，系该公司总裁。委托代理人孙翀，男，汉族，1985年9月18日出生，系该公司工作……