房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终936号

本案为房屋买卖合同纠纷。彪金河与百元公司签订的《黑龙江百元工程管理咨询有限公司新建公寓购房协议》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效合同，对双方均具有约束力。关于合同解除的问题，现彪金河以因百元公司的原因导致其在协议约定的期限内未取得房屋权属证书为由要求解除双方的合同，百元公司亦同意解除合同，故本院对双方签订的《黑龙江百元工程管理咨询有限公司新建公寓购房协议》予以解除。对于合同解除后的责任承担问题，彪金河主张百元公司返还购房款及利息、支付违约金、赔偿装修损失、物业采暖费损失。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”因此，合同解除后，百元公司应返还彪金河购房款及利息。对于彪金河主张百元公司给付因逾期办证产生的违约金3956元的诉讼请求，本院认为，合同解除的法律效果是使合同关系归于消灭，解除合同的法律后果不表现为违约责任，因此，对于彪金河要求百元公司支付违约金的主张，本院不予支持。对于彪金河主张的装修损

本案为房屋买卖合同纠纷。彪金河与百元公司签订的《黑龙江百元工程管理咨询有限公司新建公寓购房协议》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效合同，对双方均具有约束力。关于合同解除的问题，现彪金河以因百元公司的原因导致其在协议约定的期限内未取得房屋权属证书为由要求解除双方的合同，百元公司亦同意解除合同，故本院对双方签订的《黑龙江百元工程管理咨询有限公司新建公寓购房协议》予以解除。对于合同解除后的责任承担问题，彪金河主张百元公司返还购房款及利息、支付违约金、赔偿装修损失、物业采暖费损失。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终936号上诉人（原审被告、反诉原告）:黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司（以下简称百元公司），住所地大庆市萨尔图区东风新村经三街纬八路博天楼。法定代表人：吴永志，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖传辉，黑龙江卓玖律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：彪金河，男，1977年7月10日出生，汉族，住大庆市大同区。上诉人百元公司与……