建设用地使用权纠纷 （2017）豫17民终4652号

建设用地使用权纠纷是指因建设用地使用权归属、使用、收益、处分以及遭受侵害而发生纠纷。建设用地使用权的主要特征是：（1）建设用地使用权的客体是国家所有的土地，不包括农村集体经济组织所有的土地。（2）建设用地是在国有土地所有权基础上产生的一种用益物权。本案是建设用地使用权人因处分建设用地使用权而发生纠纷，故本案定性为建设用地使用权纠纷。原、被告双方于2010年11月19日签订的宅基地使用权转让协议系双方当事人实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应按照约定履行自己义务，史长德交付宅基地转让费用50万元，刘丽出具收条予以确认，刘丽将土地交付给史长德管理使用。根据《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条之规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”转让协议第五、六条虽约定了刘丽负责办理土地使用证，但就办证费用的负担未进一步明确。原告史长德于2010年12月21日、2011年7

建设用地使用权纠纷是指因建设用地使用权归属、使用、收益、处分以及遭受侵害而发生纠纷。建设用地使用权的主要特征是：（1）建设用地使用权的客体是国家所有的土地，不包括农村集体经济组织所有的土地。（2）建设用地是在国有土地所有权基础上产生的一种用益物权。本案是建设用地使用权人因处分建设用地使用权而发生纠纷，故本案定性为建设用地使用权纠纷。原、被告双方于2010年11月19日签订的宅基地使用权转让协议系双方当事人实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应按照约定履行自己义务，史长德交付宅基地转让费用50万元，刘丽出具收条予以确认，刘丽

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4652号上诉人（原审原告）：史会林，男，汉族，1983年1月15日出生，住上蔡县。上诉人（原审原告）：史长德，男，汉族，1952年10月10日出生，住上蔡县。二上诉人的委托诉讼代理人：盖永喜，男，汉族，1941年7月15日出生，住上蔡县卧龙办事处大寺巷*号。系史长德舅父。被上诉人（原审被告）：胡喜来，男，汉族，1951年7月20日……