房屋买卖合同纠纷 （2017）豫03民终1564号

原被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，合同合法有效，应予保护。原被告讼争的被告逾期交房的违约责任已经解决，（2013）洛龙民初字第2014号民事判决书已生效，且已履行完毕。该判决已认定2008年5月6日交房条件成就，依据“一事不再理”的诉讼原则，原告诉讼请求不能支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决：驳回原告牛红波的诉讼请求；本案诉讼费4900元，由原告牛红波承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。牛红波提交证据为：1、（韩冰、张月英、凯瑞公司）商品房购买合同，证明：国宝花园二、三百位购房者的合同和牛红波的合同并没有不同（除了面积价款外），但是唯独上诉人的房屋紧邻万伏变电箱站，而凯瑞公司没有在合同中予以说明，包括提示、警示或权利保留，与国宝花园的高端定位不一致，构成交房的障碍。2、商品住宅质量保证书、商品住宅质量使用说明书，证明：河南省住房和城乡建设厅统一监制的样本。3、洛阳市建设工程竣工验收备案表，证明：至少从2003年起洛阳市建设行政主管单位就已经实行了工程竣工验收备案制

原被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，合同合法有效，应予保护。原被告讼争的被告逾期交房的违约责任已经解决，（2013）洛龙民初字第2014号民事判决书已生效，且已履行完毕。该判决已认定2008年5月6日交房条件成就，依据“一事不再理”的诉讼原则，原告诉讼请求不能支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决：驳回原告牛红波的诉讼请求；本案诉讼费4900元，由原告牛红波承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。牛红波提交证据为：1、（韩冰、张月英、凯瑞公司）商品房购买合同，证明：国宝花园二、三百

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终1564号上诉人（一审原告）：牛红波，男，汉族，1970年8月31日出生，住河南省郑州市管城区。被上诉人（一审被告）：洛阳市凯瑞房地产置业有限公司，住所地：河南省洛阳市洛龙区牡丹大道246号院5-1幢2。法定代表人：王新立，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖春，河南先为律师事务所律师。上诉人牛红波因与被上诉人洛阳市凯瑞房地产置业有限公司……