房屋买卖合同纠纷 （2015）抚中民终字第01728号

依法成立的合同，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状并有权要求赔偿损失。本案赵清、绿地置业于2013年11月18日签订《商品房买卖合同》，现赵清主张解除合同并退还购房款，赔偿首付款及贷款利息、装修垃圾清运费、印花税、律师见证费，水电押金。绿地置业同意解除并对上述主张无异议，对此予以确认。关于赵清主张由绿地置业赔偿采暖费2715元问题，因该笔费用赵清基于双方合同的订立已实际产生，现因绿地置业未达到交付条件合同解除，绿地置业应予赔付。关于赵清主张由绿地置业赔偿物业费1396元及维修资金6787元问题，绿地置业应在合同解除后配合赵清办理相关退费手续，如有争议，赵清可另行起诉。因商品房买卖合同被解除致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应于支持。本案赵清、绿地置业间签订的商品房买卖合同因已协商一致解除，赵清主张解除与中国银行抚顺分行签订的《个人一手住房贷款合同》于法有据，予以支持。上述贷款合同解除后，赵清尚未履行的贷款终止履行，绿地置业应将赵清已

依法成立的合同，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状并有权要求赔偿损失。本案赵清、绿地置业于2013年11月18日签订《商品房买卖合同》，现赵清主张解除合同并退还购房款，赔偿首付款及贷款利息、装修垃圾清运费、印花税、律师见证费，水电押金。绿地置业同意解除并对上述主张无异议，对此予以确认。关于赵清主张由绿地置业赔偿采暖费2715元问题，因该笔费用赵清基于双方合同的订立已实际产生，现因绿地置业未达到交付条件合同解除，绿地置业应予赔付。关于赵清主张由绿地置业赔偿物业费1396元及维修资

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01728号上诉人（原审第三人）：中国银行股份有限公司抚顺分行，住所地抚顺市新抚区。负责人：江洪民，该分行行长。委托代理人：ＸＸ光，该分行职员。委托代理人：曲义安，辽宁新伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵清，女，汉族，1977年11月17日出生，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：抚顺绿地置业有限公司，住所地抚顺经济开发区……