商品房销售合同纠纷 （2017）豫01民终15274号

清华置业公司、薛炜签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行合同义务。薛炜于2016年8月之后未再偿还银行按揭贷款，未履行合同主要义务，致使合同目的不能实现，现清华置业公司要求解除合同，符合法律规定，该院予以支持。商品房买卖合同解除后，清华置业公司应将薛炜交纳的款项扣除必要费用后予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，判决：一、解除郑州清华大溪地置业有限公司与薛炜于2015年6月30日签订的《商品房买卖合同》（合同号XY150××××9501）；二、郑州清华大溪地置业有限公司于该判决生效之日起十日内返还薛炜193851.25元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由薛炜负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为：薛炜与清华置业公司于2015年6月30日签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按照

清华置业公司、薛炜签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应依约履行合同义务。薛炜于2016年8月之后未再偿还银行按揭贷款，未履行合同主要义务，致使合同目的不能实现，现清华置业公司要求解除合同，符合法律规定，该院予以支持。商品房买卖合同解除后，清华置业公司应将薛炜交纳的款项扣除必要费用后予以返还。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，判决：一、解除郑州清华大溪地置业有限公司与薛炜于2015年6月30日签订的《商品房买卖合同》（合同号XY150××××9501）；二、郑州清华大溪地置业有限公司于该判决生效之日起十日内返还薛炜193851.25元。如果

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15274号上诉人（原审被告）:薛炜，男，1988年7月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）:郑州清华大溪地置业有限公司。法定代表人：李轩，该公司总经理。委托诉讼代理人：张勃，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李东敏，女，该公司员工。上诉人薛炜因与被上诉人郑州清华大溪地置业有限公司(以下简称清华置业公司)商品房销售合同纠纷一案，不服河南……