房屋买卖合同纠纷 （2015）榕民终字第5623号

2012年8月31日，原告林柳菁与被告高超签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告林恩慈在合同落款甲方处签名捺印，可以认定其对该合同的认可。被告高超主张本案系借贷关系，但未提交有效证据证明其主张，原审法院不予采信。现原告请求解除合同，被告高超亦同意解除合同，原审法院予以准许。合同解除后被告高超、林恩慈应返还原告已支付的购房款1750000元。原告请求被告按照人民银行同期贷款利率的四倍支付购房款的利息，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，原审法院认为，该可得利益损失应当具有“可得性”，故该1750000元购房款的可得利益损失应当为按照中国人民银行同期同类贷款利率产生的利息损失，故二被告应当按中国人民银行同期同类贷款利率的标准向原告支付1750000元购房款的可得利益损失。根据《房屋买卖合同》第8条的约定，违约方应向守约方支付违约金100000元。被告未于2012年9月30日前反悔并返还原告已支付的购房款，已构成违约；按照合同约定，原告本应于合同签订当日即2012年8月31日向被告支付购房款

2012年8月31日，原告林柳菁与被告高超签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。被告林恩慈在合同落款甲方处签名捺印，可以认定其对该合同的认可。被告高超主张本案系借贷关系，但未提交有效证据证明其主张，原审法院不予采信。现原告请求解除合同，被告高超亦同意解除合同，原审法院予以准许。合同解除后被告高超、林恩慈应返还原告已支付的购房款1750000元。原告请求被告按照人民银行同期贷款利率的四倍支付购房款的利息，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，原审法院认为，该可得利益损失应当具有“可得性”，故该1750

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第5623号上诉人（原审被告）高超，女，1985年3月12日出生，汉族，住福州市台江区。被上诉人（原审原告）林柳菁，女，1975年10月1日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人林建志，福建天长律师事务所律师。原审被告林恩慈，男，1970年10月25日出生，汉族，住福州市台江区。上诉人高超因与被上诉人林柳菁、原审被告林恩慈房屋买卖合同纠……