房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1204民初2528号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 被告恒富公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，但其缺席不影响本院依据查明事实及相关证据依法作出判决。 原告麦海辉和被告恒富公司签订的案涉三套房屋的三份《商品房认购书》合法有效，应受法律保护。 麦海辉已依约将案涉三套房屋的购房款共970000元转账至恒富公司，已履行了其的义务；恒富公司作为出售方，应当与麦海辉签订《商品房买卖合同》，并为麦海辉对案涉三套房屋办理不动产登记手续，但其并未履行应负担的义务，故应承担相应的违约责任，且案涉三套房屋现已被查封。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，由于恒富公司的违约行为致使案涉三套房屋现被查封，麦海辉无法办理不动产登记手续，致使双方合同目的不能实现，符合单方解除合同的条件，故对麦海辉要求解除双方于2018年3月30日签订的三份《商品房认购书》的请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国
摘要
麦海辉与肇庆市高要区恒富置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2528号原告：麦海辉，男，1971年11月16日出生，汉族，住广东省肇庆市高要区，被告：肇庆市高要区恒富置业有限公司，住所地肇庆市高要区南岸万福路1号肇庆珀丽湾商住区奥维多一街5号，统一社会信用代码914412836682307972。 法定代表人：刘兰桂。 原告麦海辉与被告肇庆市高要区恒富置业有限公司（以下简称恒富公司）房屋……